Spotim
Beta gratuite — Acces complet

Savez-vous combien vos biens
vous rapportent vraiment ?

Spotim calcule la rentabilité réelle de chaque bien, suit votre patrimoine et simplifie le co-investissement entre associés.

Sans carte bancaire · Prêt en 30 secondes

500+

biens suivis

12M€

de patrimoine géré

Fonctionnalités

Tout ce qu'il manquait à votre tableur Excel

Trois piliers pour remplacer vos feuilles de calcul par de vrais outils.

Patrimoine

Visualisez la valeur de vos biens, le capital restant dû et vos capitaux propres. En temps réel.

Rentabilité

Rendement net, cashflow mensuel, TRI à la revente. Comparez location classique et Airbnb en un clic.

Co-investissement

Invitez vos associés, répartissez les parts et suivez les KPIs de chacun au prorata.

Votre patrimoine, en un coup d'œil

Plus besoin de jongler entre un tableur et votre banque. Spotim centralise la valeur de vos biens, vos prêts et votre progression.

  • Valorisation basée sur les données DVF réelles
  • Amortissement du prêt recalculé en temps réel
  • Projection patrimoniale sur 5, 10 ou 30 ans
Tableau de bord

Patrimoine total

842 000 €

Biens

3

Capital propre

312 000 €

Capital restant dû

530 000 €

Appart Paris 11e

45 m²

385 000 €

Studio Lyon 3e

22 m²

157 000 €

T3 Bordeaux

65 m²

300 000 €

Analyse de rentabilité

Appart Paris 11e

Location classique

5.2%

rendement net

Airbnb

8.7%

rendement net

Cashflow classique

+320 €/mois

Cashflow Airbnb

+680 €/mois

Arrêtez de deviner, calculez

Rendement net-net, cashflow après crédit, TRI à la revente. Tout est calculé automatiquement à partir de vos données réelles.

  • Double rendement : classique vs Airbnb
  • Cashflow mensuel net après remboursement du crédit
  • Simulation de revente avec plus-value et TRI

Investissez à plusieurs,
sans prise de tête

SCI, achat en indivision, projet entre amis ? Spotim gère la répartition des parts et les KPIs de chaque associé.

  • Invitation par email ou lien partageable
  • Répartition des parts ajustable à tout moment
  • Chaque associé voit ses KPIs au prorata
SCI Famille Dupont
LD

Laurent D.

Propriétaire

60%

MD

Marie D.

Membre

25%

PD

Pierre D.

Passif

15%

Appart Paris 11e

3 co-détenteurs

Beta gratuite

Toutes les fonctionnalites sont incluses

Pendant la beta, profitez de l'ensemble des fonctionnalites sans aucune restriction : biens illimites, valorisation DVF, projections, co-detention.

Sans carte bancaire · Acces complet immediat

FAQ

Questions fréquentes

Est-ce que Spotim est vraiment gratuit ?
Oui, pendant la beta toutes les fonctionnalités sont accessibles gratuitement et sans limite : biens illimités, valorisation DVF, projections, co-détention. Aucune carte bancaire n'est demandée.
D'où viennent les données de valorisation ?
Les estimations de valeur sont basées sur les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), les transactions réelles enregistrées par les notaires en France. C'est la source la plus fiable du marché.
Comment fonctionne le co-investissement ?
Créez un groupe, invitez vos associés par email ou lien, puis assignez des biens au groupe avec la répartition des parts de chacun. Chaque membre voit ses KPIs (rendement, cashflow, valorisation) calculés au prorata de sa part.
Mes données sont-elles sécurisées ?
Vos données sont hébergées en Europe sur des serveurs sécurisés. Spotim n'accède jamais à vos comptes bancaires et ne stocke aucune donnée de paiement. Les paiements sont gérés par Stripe.
Que se passe-t-il apres la beta ?
Des abonnements seront disponibles a la fin de la beta. Vos donnees seront conservees dans tous les cas, et vous serez prevenu avant tout changement.

Outils gratuits

Calculateurs immobiliers en libre accès

Des outils concrets pour préparer vos investissements. Sans inscription.

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