Prix au m² à Lyon

À Lyon, le prix médian ressort à 4 472 € par mètre carré pour un appartement et 5 278 € pour une maison. La maison se paie donc 15,3 % plus cher au mètre carré que l'appartement. La surface médiane des appartements vendus est de 62 m², soit environ 277 257 € au prix médian.

Sur les ventes d'appartements enregistrées entre 2021 et 2025, le prix au mètre carré évolue de −2,2 % par an en moyenne, soit un recul marqué. Prolongé cinq ans — ce qui suppose que rien ne change, hypothèse qu'aucun marché immobilier ne respecte durablement — ce rythme porterait le mètre carré médian de 4 472 € à 4 001 €.

Le dernier semestre observé (second semestre 2025) ressort à 4 524 € le mètre carré, contre 4 422 € au semestre précédent, soit +2,3 %. Le mouvement récent va donc à l'inverse de la tendance de fond, qui reste orientée à la baisse.

Ces chiffres reposent sur 35 789 ventes d'appartements à Lyon entre 2021 et 2025, soit environ 3 579 par semestre. La moitié d'entre elles s'est conclue entre 3 920 € et 5 688 € le mètre carré.