Prix au m² à Clermont-Ferrand

À Clermont-Ferrand, le prix médian ressort à 2 097 € par mètre carré pour un appartement et 2 317 € pour une maison. La maison se paie donc 9,5 % plus cher au mètre carré que l'appartement. La surface médiane des appartements vendus est de 61 m², soit environ 127 933 € au prix médian.

Sur les ventes d'appartements enregistrées entre 2021 et 2025, le prix au mètre carré évolue de +1,2 % par an en moyenne, soit une progression modérée. Prolongé cinq ans — ce qui suppose que rien ne change, hypothèse qu'aucun marché immobilier ne respecte durablement — ce rythme porterait le mètre carré médian de 2 097 € à 2 229 €.

Le dernier semestre observé (second semestre 2025) ressort à 2 123 € le mètre carré, contre 2 070 € au semestre précédent, soit +2,6 %.

Ces chiffres reposent sur 9 351 ventes d'appartements à Clermont-Ferrand entre 2021 et 2025, soit environ 935 par semestre. La moitié d'entre elles s'est conclue entre 1 709 € et 2 585 € le mètre carré.