Prix au m² à Montpellier

À Montpellier, le prix médian ressort à 3 359 € par mètre carré pour un appartement et 3 750 € pour une maison. La maison se paie donc 10,4 % plus cher au mètre carré que l'appartement. La surface médiane des appartements vendus est de 53 m², soit environ 178 041 € au prix médian.

Sur les ventes d'appartements enregistrées entre 2021 et 2025, le prix au mètre carré évolue de +2,3 % par an en moyenne, soit une progression nette. Prolongé cinq ans — ce qui suppose que rien ne change, hypothèse qu'aucun marché immobilier ne respecte durablement — ce rythme porterait le mètre carré médian de 3 359 € à 3 760 €.

Le dernier semestre observé (second semestre 2025) ressort à 3 442 € le mètre carré, contre 3 323 € au semestre précédent, soit +3,6 %.

Ces chiffres reposent sur 22 006 ventes d'appartements à Montpellier entre 2021 et 2025, soit environ 2 201 par semestre. La moitié d'entre elles s'est conclue entre 2 590 € et 4 042 € le mètre carré.