Prix au m² à Nice

À Nice, le prix médian ressort à 4 727 € par mètre carré pour un appartement et 6 279 € pour une maison. La maison se paie donc 24,7 % plus cher au mètre carré que l'appartement. La surface médiane des appartements vendus est de 53 m², soit environ 250 545 € au prix médian.

Sur les ventes d'appartements enregistrées entre 2021 et 2025, le prix au mètre carré évolue de +3,2 % par an en moyenne, soit une progression nette. Prolongé cinq ans — ce qui suppose que rien ne change, hypothèse qu'aucun marché immobilier ne respecte durablement — ce rythme porterait le mètre carré médian de 4 727 € à 5 537 €.

Le dernier semestre observé (second semestre 2025) ressort à 4 804 € le mètre carré, contre 4 711 € au semestre précédent, soit +2,0 %.

Ces chiffres reposent sur 37 068 ventes d'appartements à Nice entre 2021 et 2025, soit environ 3 707 par semestre. La moitié d'entre elles s'est conclue entre 3 533 € et 5 588 € le mètre carré.