Prix au m² à Cannes

À Cannes, le prix médian ressort à 5 510 € par mètre carré pour un appartement et 6 006 € pour une maison. La maison se paie donc 8,3 % plus cher au mètre carré que l'appartement. La surface médiane des appartements vendus est de 52 m², soit environ 286 531 € au prix médian.

Sur les ventes d'appartements enregistrées entre 2021 et 2025, le prix au mètre carré évolue de +4,6 % par an en moyenne, soit une progression nette. Prolongé cinq ans — ce qui suppose que rien ne change, hypothèse qu'aucun marché immobilier ne respecte durablement — ce rythme porterait le mètre carré médian de 5 510 € à 6 890 €.

Le dernier semestre observé (second semestre 2025) ressort à 5 566 € le mètre carré, contre 5 398 € au semestre précédent, soit +3,1 %.

Ces chiffres reposent sur 12 249 ventes d'appartements à Cannes entre 2021 et 2025, soit environ 1 225 par semestre. La moitié d'entre elles s'est conclue entre 3 939 € et 6 772 € le mètre carré. L'écart est large : à Cannes, l'adresse, l'étage et l'état du bien pèsent au moins autant que le prix moyen de la ville.