Prix au m² à Dunkerque

À Dunkerque, le prix médian ressort à 2 261 € par mètre carré pour un appartement et 1 934 € pour une maison. L'appartement se paie donc 16,9 % plus cher au mètre carré que la maison. La surface médiane des appartements vendus est de 64 m², soit environ 144 735 € au prix médian.

Sur les ventes d'appartements enregistrées entre 2021 et 2025, le prix au mètre carré évolue de +6,3 % par an en moyenne, soit une progression rapide. Prolongé cinq ans — ce qui suppose que rien ne change, hypothèse qu'aucun marché immobilier ne respecte durablement — ce rythme porterait le mètre carré médian de 2 261 € à 3 071 €.

Le dernier semestre observé (second semestre 2025) ressort à 2 389 € le mètre carré, contre 2 176 € au semestre précédent, soit +9,8 %.

Ces chiffres reposent sur 2 327 ventes d'appartements à Dunkerque entre 2021 et 2025, soit environ 233 par semestre. La moitié d'entre elles s'est conclue entre 1 538 € et 2 705 € le mètre carré. L'écart est large : à Dunkerque, l'adresse, l'étage et l'état du bien pèsent au moins autant que le prix moyen de la ville.