Prix au m² à Orléans

À Orléans, le prix médian ressort à 2 500 € par mètre carré pour un appartement et 2 550 € pour une maison. Les deux types de biens se situent au même niveau au mètre carré, à moins de 5 % d'écart. La surface médiane des appartements vendus est de 55 m², soit environ 137 500 € au prix médian.

Sur les ventes d'appartements enregistrées entre 2021 et 2025, le prix au mètre carré évolue de +1,8 % par an en moyenne, soit une progression modérée. Prolongé cinq ans — ce qui suppose que rien ne change, hypothèse qu'aucun marché immobilier ne respecte durablement — ce rythme porterait le mètre carré médian de 2 500 € à 2 730 €.

Le dernier semestre observé (second semestre 2025) ressort à 2 571 € le mètre carré, contre 2 474 € au semestre précédent, soit +3,9 %.

Ces chiffres reposent sur 6 884 ventes d'appartements à Orléans entre 2021 et 2025, soit environ 688 par semestre. La moitié d'entre elles s'est conclue entre 2 000 € et 3 027 € le mètre carré.