Prix au m² à Le Mans

À Le Mans, le prix médian ressort à 1 924 € par mètre carré pour un appartement et 2 153 € pour une maison. La maison se paie donc 10,6 % plus cher au mètre carré que l'appartement. La surface médiane des appartements vendus est de 56 m², soit environ 107 725 € au prix médian.

Sur les ventes d'appartements enregistrées entre 2021 et 2025, le prix au mètre carré évolue de +5,7 % par an en moyenne, soit une progression rapide. Prolongé cinq ans — ce qui suppose que rien ne change, hypothèse qu'aucun marché immobilier ne respecte durablement — ce rythme porterait le mètre carré médian de 1 924 € à 2 532 €.

Le dernier semestre observé (second semestre 2025) ressort à 1 957 € le mètre carré, contre 1 860 € au semestre précédent, soit +5,2 %.

Ces chiffres reposent sur 6 525 ventes d'appartements à Le Mans entre 2021 et 2025, soit environ 653 par semestre. La moitié d'entre elles s'est conclue entre 1 412 € et 2 214 € le mètre carré.