Rendement locatif à La Réunion (974) : 7 communes comparées
Département 974 · Ventes DVF 2021-2025 · Loyers ANIL 2025 · Chiffres au 3 octobre 2026
À La Réunion, 7 communes passent nos critères de publication, soit 9 391 ventes d'appartements analysées. Pour chacune : prix médian au m², loyer d'annonce médian et rendement brut d'un appartement, comparés entre eux et à la médiane des 197 communes publiées en France.
Chiffres clés de La Réunion
Rendement brut médian du département
7,04 %
0,5 point au-dessus de la médiane nationale (6,55 %)
Prix médian des communes, appartement
2 402 €/m²
de 1 863 €/m² (Saint-André) à 5 220 €/m² (Saint-Paul)
Loyer médian des communes, appartement
14,47 €/m²
par mois, charges comprises · médiane nationale 15,27 €/m²
Le rendement brut médian des communes de La Réunion s'établit à 7,04 %, 0,5 point au-dessus de la médiane des 197 communes publiées (6,55 %) : 5 des 7 communes dépassent ce repère national.
4,0 points séparent Saint-André (8,38 %), en tête, et Saint-Paul (4,34 %), en dernière position : à La Réunion, l'adresse fait presque tout le rendement.
Au mètre carré, Saint-André (1 863 €/m²) est 2,8 fois moins cher que Saint-Paul (5 220 €/m²), et rapporte 4,0 points de plus : aux deux bouts du classement, c'est le prix d'achat qui fait le rendement.
Les prix des appartements montent dans les 5 communes dont la tendance est publiée sur les ventes DVF 2021-2025 (+4,5 % par an en médiane) : à loyer égal, un achat récent rapporte moins qu'un achat ancien.
Les 7 communes de La Réunion classées
| Saint-André | 1 863 € | 13,01 € | 8,38 % | 184 |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Louis | 2 131 € | 14,47 € | 8,15 % | 104 |
| Saint-Joseph | 2 160 € | 13,84 € | 7,69 % | 124 |
| Saint-Denis | 2 571 € | 15,09 € | 7,04 % | 5 553 |
| Le Tampon | 2 402 € | 13,52 € | 6,75 % | 752 |
| Saint-Pierre | 3 256 € | 15,81 € | 5,83 % | 1 219 |
| Saint-Paul | 5 220 € | 18,86 € | 4,34 % | 1 455 |
Appartements. Prix : médiane DVF au m², ventes 2021-2025. Loyer : loyer d'annonce médian au m² et par mois, charges comprises, Carte des loyers 2025. Ventes : ventes d'appartements retenues sur la période. Chiffres au 3 octobre 2026.
Méthode
Rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m², calculé commune par commune ; les chiffres de La Réunion sont les médianes de ses communes publiées, pas une moyenne pondérée par les ventes. Une commune n'est publiée qu'avec au moins 100 ventes d'appartements et un loyer calculé sur au moins 30 annonces. Les tendances de prix atypiques, masquées sur la page d'une commune, ne sont pas comptées ici. Sources et limites.
Vous investissez à La Réunion ?
Suivez le cash-flow réel et la valeur de vos biens d'après les ventes DVF.
Créer mon compte gratuitGratuit et illimité pendant la bêta, sans carte bancaire.
Comparer avec un autre département
- Les Alpes-Maritimes (06)
- Les Bouches-du-Rhône (13)
- Gironde (33)
- L'Hérault (34)
- Loire-Atlantique (44)
- Le Nord (59)
- Le Pas-de-Calais (62)
- Les Pyrénées-Atlantiques (64)
- Le Rhône (69)
- Seine-et-Marne (77)
- Les Yvelines (78)
- Le Var (83)
- Essonne (91)
- Les Hauts-de-Seine (92)
- Seine-Saint-Denis (93)
- Le Val-de-Marne (94)
- Le Val-d'Oise (95)