Rendement locatif dans le Rhône (69) : 7 communes comparées
Département 69 · Ventes DVF 2021-2025 · Loyers ANIL 2025 · Chiffres au 3 octobre 2026
Dans le Rhône, 7 communes passent nos critères de publication, soit 54 924 ventes d'appartements analysées. Pour chacune : prix médian au m², loyer d'annonce médian et rendement brut d'un appartement, comparés entre eux et à la médiane des 197 communes publiées en France.
Chiffres clés du Rhône
Rendement brut médian du département
6,59 %
0,0 point au-dessus de la médiane nationale (6,55 %)
Prix médian des communes, appartement
2 777 €/m²
de 2 538 €/m² (Vénissieux) à 4 446 €/m² (Lyon)
Loyer médian des communes, appartement
15,63 €/m²
par mois, charges comprises · médiane nationale 15,27 €/m²
Le rendement brut médian des communes du Rhône s'établit à 6,59 %, au niveau de la médiane des 197 communes publiées (6,55 %) : 4 des 7 communes dépassent ce repère national.
Entre Bron (7,00 %) et Lyon (4,47 %), l'écart atteint 2,5 points : dans le Rhône, le rendement varie nettement selon la commune choisie.
La plus chère, Lyon (4 446 €/m²), ferme le classement ; la moins chère, Vénissieux (2 538 €/m²), n'est pas la plus rentable pour autant : ses loyers y sont bas, même rapportés au prix.
Marché partagé sur les ventes DVF 2021-2025 : autant de communes en hausse (3) qu'en baisse (3) sur les 7 dont la tendance est publiée (−0,1 % par an en médiane).
Les 7 communes du Rhône classées
| Bron | 2 777 € | 16,21 € | 7,00 % | 2 042 |
|---|---|---|---|---|
| Vénissieux | 2 538 € | 14,71 € | 6,96 % | 2 078 |
| Vaulx-en-Velin | 2 734 € | 15,63 € | 6,86 % | 1 485 |
| Saint-Priest | 2 756 € | 15,13 € | 6,59 % | 2 183 |
| Villeurbanne | 3 552 € | 15,63 € | 5,28 % | 10 379 |
| Caluire-et-Cuire | 3 795 € | 15,94 € | 5,04 % | 2 778 |
| Lyon | 4 446 € | 16,57 € | 4,47 % | 33 979 |
Appartements. Prix : médiane DVF au m², ventes 2021-2025. Loyer : loyer d'annonce médian au m² et par mois, charges comprises, Carte des loyers 2025. Ventes : ventes d'appartements retenues sur la période. Chiffres au 3 octobre 2026.
Méthode
Rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m², calculé commune par commune ; les chiffres du Rhône sont les médianes de ses communes publiées, pas une moyenne pondérée par les ventes. Une commune n'est publiée qu'avec au moins 100 ventes d'appartements et un loyer calculé sur au moins 30 annonces. Les tendances de prix atypiques, masquées sur la page d'une commune, ne sont pas comptées ici. Sources et limites.
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