Prix au m² à La Rochelle

À La Rochelle, le prix médian ressort à 4 792 € par mètre carré pour un appartement et 4 269 € pour une maison. L'appartement se paie donc 12,2 % plus cher au mètre carré que la maison. La surface médiane des appartements vendus est de 45 m², soit environ 215 625 € au prix médian.

Sur les ventes d'appartements enregistrées entre 2021 et 2025, le prix au mètre carré évolue de +1,6 % par an en moyenne, soit une progression modérée. Prolongé cinq ans — ce qui suppose que rien ne change, hypothèse qu'aucun marché immobilier ne respecte durablement — ce rythme porterait le mètre carré médian de 4 792 € à 5 190 €.

Le dernier semestre observé (second semestre 2025) ressort à 4 843 € le mètre carré, contre 4 766 € au semestre précédent, soit +1,6 %.

Ces chiffres reposent sur 4 746 ventes d'appartements à La Rochelle entre 2021 et 2025, soit environ 475 par semestre. La moitié d'entre elles s'est conclue entre 3 982 € et 5 830 € le mètre carré.